Sistema para administradora de condomínios com gestão completa
Sistema para gestão de condomínios com boleto condominial, pasta contábil digital, app para moradores, controle de assembleias e atas, controle de inadimplência e régua de cobrança automatizada.
Os desafios
O que trava a gestão condominial hoje
Inadimplência fora de controle
Sem uma régua de cobrança automatizada, moradores atrasam e o condomínio sangra financeiramente todo mês
Prestação de contas confusa
Síndicos e conselheiros não conseguem acompanhar balancetes, comprovantes e documentos de forma organizada
Comunicação falha com moradores
Avisos perdidos, assembleias mal organizadas e moradores desengajados por falta de um canal centralizado
Processos manuais e lentos
Planilhas, e-mails e papéis tomam horas da equipe que poderiam ser usadas para atender mais clientes
Falta de transparência financeira
Sem relatórios claros, síndico e condôminos perdem a confiança na administradora
Gestão descentralizada
Informações espalhadas em ferramentas diferentes sem integração, gerando erros e retrabalho constante
Cada mês sem um sistema de gestão é receita perdida e clientes insatisfeitos que você não vai recuperar.
Recursos
Gestão condominial completa em uma plataforma
Cobrança de Boletos Automatizada
Gere e envie boletos de condomínio com integração bancária direta, suporte a QR Code PIX e múltiplos bancos.
Dashboard Financeiro Interativo
Visualize receitas, despesas, inadimplência e saúde financeira dos condomínios em tempo real.
Reserva de Áreas Comuns
Moradores reservam salão de festas, academia e espaços de forma online, com controle total da administradora.
Votações e Assembleias Online
Realize votações de forma transparente e democrática. Cadastre convocações e registre atas digitalmente.
Gestão de Chamados e Manutenção
Acompanhe e resolva chamados de manutenção com histórico completo de cada ocorrência.
Documentos e Atas Digitais
Armazene atas, regimento interno, contratos e documentos de forma segura e acessível a qualquer hora.
Área Exclusiva do Condômino
Cada morador acessa boletos, comunicados, reservas e documentos de forma personalizada e segura.
Comunicação Centralizada
Envie avisos, comunicados e notificações para moradores por e-mail e WhatsApp diretamente pelo sistema.
Gestão de Fornecedores
Cadastre e gerencie fornecedores, orçamentos e contratos de prestadores de serviços do condomínio.
Comunicados e Avisos
A administradora tem total controle sobre o envio de avisos de vencimentos, assembleias, manutenções e pagamentos para síndicos e moradores.
Múltiplos Condomínios
Gerencie vários condomínios em uma única plataforma, com visibilidade consolidada e relatórios completos.
NFS-e Integrada
Emita notas fiscais de serviço eletrônicas integradas à sua prefeitura sem sair do sistema. *Ver integração com prefeitura.
Controle Financeiro
Transparência financeira que conquista a confiança do síndico
Síndicos e conselheiros fiscais acessam balancetes, comprovantes e relatórios em tempo real. Administre com clareza e construa uma relação de confiança duradoura.
- Prestação de contas clara com balancetes mensais
- Relatórios financeiros para planejamento estratégico
- Identificação e cobrança de inadimplentes
- Acesso online a extratos e documentos contábeis
- Rateio automático de água, gás e despesas comuns
- Gestão de acordos com cálculo de juros e multas
- Controle de contas a pagar e receber
- Cobranças fixas, recorrentes ou parceladas por unidade
Novidades exclusivas
Recursos que nenhuma outra plataforma oferece
Régua de Cobrança para Condomínios
Automatize todo o processo de cobrança de condôminos inadimplentes. Configure sequências de notificações por e-mail e WhatsApp, defina prazos e escalonamentos automáticos até a regularização.
- Notificações automáticas antes e após vencimento
- Escalonamento progressivo de cobranças
- Relatório de inadimplência em tempo real
- Integração com geração de acordo financeiro
Pasta Contábil para Condomínios
Centralize balancetes, comprovantes de pagamento e documentos contábeis em uma pasta digital organizada. Síndico e conselho fiscal acessam tudo com facilidade, a qualquer hora e de qualquer lugar.
- Balancetes mensais organizados por período
- Comprovantes de pagamento anexados
- Pasta de inadimplência com relatórios e docs
- Prestação de contas para síndico e conselheiro
Pasta de Inadimplência
Relatórios detalhados e documentos organizados de condôminos inadimplentes para cobrança judicial ou extrajudicial.
Prestação de Contas Digital
Documentos organizados para síndico e conselheiro fiscal com acesso seguro e auditável a qualquer momento.
Atendimento que aproxima síndicos, moradores e administradora
Comunicação estruturada com a API Oficial da Meta para WhatsApp.
Com o Gestor Atendimento, integrado à API Oficial da Meta para WhatsApp, gerencie toda a comunicação do condomínio de forma estruturada. Solicitações, dúvidas e acompanhamentos ficam registrados, garantindo mais transparência e agilidade no relacionamento com moradores e síndicos.
- Centralização dos chamados e atendimentos
- Histórico completo das interações
- Acompanhamento do status das solicitações
- Redução de retrabalho e perda de informações
- Mais transparência na gestão condominial
Gestor Atendimento é um módulo adicional (Add-on), disponível mediante contratação separada do sistema de Condomínios.
App exclusivo para moradores
Seu condomínio no bolso dos moradores, 24 horas por dia.
Administradora com app próprio retém até 40% mais clientes.
Ofereça um aplicativo personalizado com a sua marca, disponível na Google Play e App Store. Moradores satisfeitos, síndico confiante — e sua administradora se destaca da concorrência.
📊 Resultado comprovado
Administradoras que oferecem aplicativo próprio conquistam mais contratos e criam um vínculo de longo prazo com síndicos e condôminos.
Avaliações de quem já usa
"Melhor sistema para imobiliárias e administradoras de condomínios."
Ricardo Chaves
Urbamar Imobiliária
"Tivemos um suporte extraordinário com a equipe da Objetiva quando fizemos a aquisição do programa. Recomendo para qualquer administradora que queira crescer com tecnologia."
Vale Feliz Imóveis
Cliente ativo
"Sistema de ótima qualidade. Super indico e recomendo. Ah e o atendimento que é SENSACIONAL..."
CIA Oliveira Imobiliária
Pontal
Planos
Escolha o plano ideal para o tamanho da sua operação
Todos os planos incluem o sistema completo de gestão de condomínios. Você escolhe apenas quantos condomínios deseja administrar.
Para síndicos ou pequenas carteiras
Módulo Condomínios
Até 5 condomínios ativos com todos os recursos incluídos
NFS-e (Nota Fiscal de Serviço Eletrônica) — Módulo adicional para emissão automatizada de notas fiscais, contratado conforme o volume de uso.
💰 A partir de R$ 199/mês — até 100 NFSe/mês
💬 Ferramenta de atendimento API Oficial Meta - Automação via WhatsApp — Envie boletos, avisos e comunicados automaticamente pelo WhatsApp e atendimentos aos condôminos. Requer número cadastrado na plataforma Meta (WhatsApp Business) integrado ao sistema para envios automatizados com segurança e alta taxa de entrega.
💰 R$ 300,00/mês
📱 Aplicativo Personalizado com sua logo (Google Play e App Store) — Taxa de personalização única para publicação nas lojas de aplicativos.
💰 R$ 400,00 (taxa única)
✔ Sistema completo incluso em todos os planos
👥 Usuários ilimitados
Não há limite de usuários no sistema. Toda a sua equipe pode acessar sem custo adicional por colaborador.
💡 Comece com poucos condomínios e aumente seu plano conforme sua carteira cresce — sem perder dados.
| Plano | Ideal para |
|---|---|
| Síndico | Síndico profissional ou autônomo — 1 condomínio |
| Start | Síndicos ou pequenas carteiras |
| Essencial | Primeiros passos na administração profissional |
| Profissional | Administradoras em crescimento |
| Avançado | Operações em expansão |
| Empresarial | Empresas estruturadas |
| Elite | Grandes administradoras |
🚀 Mais de 90% dos processos da administração podem ser automatizados com o sistema.
Administradoras que usam nosso sistema economizam tempo e reduzem erros operacionais.
* Assinatura eletrônica com integração Clicksign — conferir planos diretamente com a empresa. *NFS-e (Módulo Nota Fiscal de Serviço Eletrônica) — módulo opcional, contratado conforme o volume de notas.
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